(0) Купить
Агентство недвижимости "Надежда"
Кризис, новые возможности - обмены возвращаются.
Не каждому участнику рынка недвижимости понятна экономическая ситуация на рынке недвижимости России. Простому потребителю риэлтерских услуг (покупателю или продавцу) очень сложно разобраться с ситуацией на рынке недвижимости. Сегодня максимальный выбор предложений в любом сегменте недвижимости. Совет тем, кто хочет взять ипотечный кредит – проявите упорство, сегодня Вам выгодно это сделать! Цены на недвижимость доступны, а жить и платить будете за свое жилье, а не арендованное.
Рынок недвижимости оживает, люди переезжают в другие регионы, но быстро осуществить задуманное не позволяют проблемы с продажей, покупкой или обменом недвижимого имущества. Кредиты сегодня дают не всем и только с первоначальным взносом, а так хочется, чтобы мечты сбывались и получать свои желаемые результаты. Но кризис на рынке недвижимости внес свои коррективы. Продать недвижимость стало тяжелой задачей, а особенно, когда много недвижимости находится в обременение или со "сложными" документами. Нужна тщательная проверка:
- правоустанавливающих документов;
- собственников недвижимости на отсутствие банкротства;
- обстоятельств, влекущих обязательное нотариальное оформление сделки (сособственники несовершеннолетние дети или недееспособные граждане).
Все это требует серьёзного подхода к делу, чтобы купить желаемую недвижимость и быть уверенным в чистоте и безопасности сделки, и без специалиста не каждый покупатель может в этом разобраться. А особенно если клиент хочет продать недвижимость в своем городе, а купить в другом регионе. Для этого мы рекомендуем обращаться к профессионалам и сертифицированным агентствам, которые состоят в ассоциации риэлторов Кемеровской области.
Так же хотим предупредить уважаемых покупателей, которые хотят приобрести квартиры с обременением - приобретающие такую недвижимость, должны знать, что это такое и какие риски подразумевает подобная сделка. Для того, что бы продать квартиру с обременением, нужно его снять, то есть погасить задолженность перед банком и сдать подтверждающие документы в Россреестр, для внесения изменений в запись в ЕГРП. Погасить задолженность продавец квартиры может, как за счет собственных средств, так и за счет покупателя, но возникают риски для покупателя и тут просто необходима помощь специалиста. Не менее грамотного подхода требует покупка недвижимости, если жилье было приобретено в ипотеку с использованием материнского капитала. В обязанность собственника квартиры, после погашения кредита и снятия обременения с недвижимости, входит выделение доли детям продаваемой квартиры. Ему необходимо будет получить разрешение органов опеки и попечительства на продажу данной квартиры и покупку другой.
Поэтому, чтобы соблюсти все законы и провести безопасную сделку, советуем - обращаться в сертифицированные агентства, что бы их деятельность была застрахована и гарантирована безопасность и качество сделки. На сегодняшний день очень много таких сделок, где не обойтись без профессионального агента.
5 причин покупать квартиру через риэлтора:
1. Правильная цена: риэлтор владеет ситуацией на рынке, знает структуру предложения и может оценить объективность выставляемой квартиры.
2. Тщательная проверка истории и обременения. Знает все нюансы, может грамотно оценить возможные риски и подсказать в каких случаях лучше воздержаться от покупки. Проверить чистоту сделки!
3. Профессиональное сопровождение сделки от оформления авансового соглашения до итогового расчета и передачи ключей.
4. Выгодная ипотека. Предложат ипотечные программы на более выгодных условиях.
5. Сложные цепочки: когда в купле-продаже участвуют несколько сторон и они далеко не всегда имеют представления о договоренностях с другими контрагентами. Чем больше участников сделки, тем сложнее её довести всю цепочку до логического финала - окончательных денежных расчетов и передачи ключей, снятия с регистрационного учета. Контроль процесса риэлтора, который станет связующим звеном между всеми участниками, гарантирует благополучное завершение альтернативной сделки.
И напоследок, хочу дать рекомендацию всем желающим получить качественную услугу в сфере недвижимости - обращайтесь в проверенные агентства, которые зарекомендовали себя как профессионалы рынка недвижимости, проверены временем, надежностью, несут ответственность за предоставленную услугу.
Пусть в каждой семье, в каждом доме будет светло, тепло и уютно, а самое главное спокойно и радостно!
С уважением руководитель Агентства недвижимости « Надежда» Лаптева Надежда Михайловна
Денежные расчеты при сделках с недвижимостью один из самых рискованных шагов. Но, к сожалению, многие участники рынка недвижимости этот шаг недооценивают. Хотя к нему тоже нужно готовиться, и так же, как юридической стороне сделки, уделить самое пристальное внимание.
