Посмотреть квартиры

Arrow (0) Снять

Агентство недвижимости "Надежда"

Кризис, новые возможности - обмены возвращаются.

Не каждому участнику рынка недвижимости понятна экономическая ситуация на рынке недвижимости России. Простому потребителю риэлтерских услуг (покупателю или продавцу) очень сложно разобраться с ситуацией на рынке недвижимости. Сегодня максимальный выбор предложений в любом сегменте недвижимости. Совет тем, кто хочет взять ипотечный кредит – проявите упорство, сегодня Вам выгодно это сделать! Цены на недвижимость доступны, а жить и платить будете  за свое жилье, а не арендованное.

Рынок недвижимости оживает, люди переезжают в другие регионы, но быстро осуществить задуманное не позволяют проблемы с продажей, покупкой или обменом недвижимого имущества. Кредиты сегодня дают не всем и только с первоначальным взносом, а так хочется, чтобы мечты сбывались и получать свои желаемые результаты. Но кризис на рынке недвижимости внес свои коррективы. Продать недвижимость стало тяжелой задачей, а особенно, когда много недвижимости находится в обременение или со "сложными" документами. Нужна тщательная проверка:

- правоустанавливающих документов;

- собственников недвижимости на отсутствие банкротства;

- обстоятельств, влекущих обязательное нотариальное оформление сделки (сособственники несовершеннолетние дети или недееспособные граждане).

Все это требует серьёзного подхода к делу, чтобы купить желаемую недвижимость и быть уверенным в чистоте и безопасности сделки, и без специалиста не каждый покупатель может в этом разобраться. А особенно если клиент хочет продать недвижимость в своем городе, а купить в другом регионе. Для этого мы рекомендуем обращаться к профессионалам и сертифицированным агентствам, которые состоят в ассоциации риэлторов Кемеровской области.

Так же хотим предупредить уважаемых покупателей, которые хотят приобрести квартиры с обременением - приобретающие такую недвижимость, должны знать, что это такое и какие риски подразумевает подобная сделка. Для того, что бы продать квартиру с обременением, нужно его снять, то есть погасить задолженность перед банком и сдать подтверждающие документы в Россреестр, для внесения изменений в запись в ЕГРП. Погасить задолженность продавец квартиры может, как за счет собственных средств, так и за счет покупателя, но возникают риски для покупателя и тут просто необходима помощь специалиста. Не менее грамотного подхода требует покупка недвижимости, если жилье было приобретено в ипотеку с использованием материнского капитала. В обязанность собственника квартиры, после погашения кредита и снятия обременения с недвижимости, входит выделение доли детям продаваемой квартиры. Ему необходимо будет получить разрешение органов опеки и попечительства на продажу данной квартиры и покупку другой.
Поэтому, чтобы соблюсти все законы и провести безопасную сделку, советуем - обращаться в сертифицированные агентства, что бы их деятельность была застрахована и гарантирована безопасность и качество сделки. На сегодняшний день очень много таких сделок, где не обойтись без профессионального агента.

5 причин покупать квартиру через риэлтора:

1. Правильная цена: риэлтор владеет ситуацией на рынке, знает структуру предложения и может оценить объективность выставляемой квартиры.

2. Тщательная проверка истории и обременения. Знает все нюансы, может грамотно оценить возможные риски и подсказать в каких случаях лучше воздержаться от покупки. Проверить чистоту сделки!

3. Профессиональное сопровождение сделки от оформления авансового соглашения до итогового расчета и передачи ключей.

4. Выгодная ипотека. Предложат ипотечные программы на более выгодных условиях.

5. Сложные цепочки: когда в купле-продаже участвуют несколько сторон и они далеко не всегда имеют представления о договоренностях с другими контрагентами. Чем больше участников сделки, тем сложнее её довести всю цепочку до логического финала - окончательных денежных расчетов и передачи ключей, снятия с регистрационного учета. Контроль процесса риэлтора, который станет связующим звеном между всеми участниками, гарантирует благополучное завершение альтернативной сделки.

И напоследок, хочу дать рекомендацию всем желающим получить качественную услугу в сфере недвижимости - обращайтесь в проверенные агентства, которые зарекомендовали себя как профессионалы рынка недвижимости, проверены временем, надежностью, несут ответственность за предоставленную услугу.
Пусть в каждой семье, в каждом доме будет светло, тепло и уютно, а самое главное спокойно и радостно!

 

С уважением руководитель Агентства недвижимости « Надежда» Лаптева Надежда Михайловна
Это только кажется, что в риэлторском бизнесе - знай, юридические тонкости, да технологические процессы и будешь, как сыр в масле кататься. Но чаще всего наши клиенты и клиенты клиник по расстройству психики, пассажиры одного трамвая. Продавать или покупать квартиру и не находиться в стрессе, это даже подозрительно.

Читать дальше ---->

Денежные расчеты при сделках с недвижимостью один из самых рискованных шагов. Но, к сожалению, многие участники рынка недвижимости этот шаг недооценивают. Хотя к нему тоже нужно готовиться, и так же, как юридической стороне сделки, уделить самое пристальное внимание.

Читать дальше ---->

 

Уважаемые продавцы! Первый шаг к успешной продаже квартиры – это поиски агентства, которому можно доверить решение вашей деликатной и некаждодневной проблемы. Ищите агентство, которое сможет сделать это профессионально, а значит, и оптимально в отношении цены, потерь времени, гарантий организации процесса передачи денег, их проверки, сохранения вашего душевного спокойствия. Для этого необходимо выбрать то агентство, уровень подготовки специалистов и возможности которого максимально удовлетворят ваши потребности.

Читать дальше ---->

 

Жалко порой смотреть на продавцов недвижимости, утомленных риэлтерским вниманием до истерического изнеможения. Но Вы, же сами выбрали такой способ взаимодействия с риэлторами! Да, они бывают разного имиджа, социального статуса, опыта, вероисповедания и идеологии. Вам, вероятно, нравится, когда в ваш дом валит всевозможный люд, который, в нормальное время, своим визитом вызвал бы шок. Причем идут не покупать, а посмотреть, чтобы потом предлагать своим клиентам.

Читать дальше ---->

 

Сегодня рынок недвижимости Кузбасса заполнен многочисленными агентствами недвижимости, а то и просто частными маклерами, которые с готовностью предлагают гражданам свои услуги по помощи в купле-продаже дома или квартиры, гаража или земельного участка, оформлении документов. Только в городах Кемерово и Новокузнецк в этой сфере заняты сотни компаний, а риэлторами себя называют (а зачастую – ошибочно считают) вчерашние студенты, рабочие, безработные. Качество оказываемых такими посредниками услуг нередко вызывает очень много вопросов. Как же обычному, не наделенному юридическими знаниями и безошибочной интуицией человеку сориентироваться в этом море предложений и быть спокойным за конечный результат? Кто контролирует порядок на рынке? Куда можно обратиться, а от кого желательно держаться подальше? Читать дальше ---->

Поздравляем Нашего Руководителя с Медалью!!!

29 сентября 2011 года, директор Агентства Недвижимости "Надежда", была награждена Губернатором Кемеровской области Тулеевым Аманом Гумировичем, медалью "За бизнес во имя созидания"

Медаль

Несколько простых советов покупателям недвижимости:

Правило первое:

Покупатель больше всего рискует при сделках с недвижимостью. Поэтому выбор Агентства Недвижимости для Вас самая главная задача. Вы выбрали Агентство Недвижимости, а Агентство Недвижимости подберет квартиру.

Это заблуждение - выбирать квартиру, а не Агентство Недвижимости. Обратившись в надежное сертифицированное Агентство Недвижимости - Вы получите и квартиру, и надежность.

Если Вы не обратите самое серьезное внимание на то, кто Вам продает квартиру, Вы сильно рискуете.

Читать полностью

Погода

Прогноз погоды на meteo.rikt.ru

Счетчики

Кто на сайте?

mod_jvcounter mod_jvcounter mod_jvcounter mod_jvcounter mod_jvcounter mod_jvcounter
51
100
151
2771
3